{link}
  1. <var id="RBcF43saX"></var>



    万博88大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200% -股票频道

    文章来源:澄城县 发布时间:2019-09-17 11:08:07  【字号:      】

    大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200% -股票频道

    本报记者 施 露

    2018年下半年登陆港股的大发地产,于3月28日宣布了上市后首份年报。

    年报显示,2018年,大发地产录得合同销售金额125.24亿元,同比增加约204.1%,其中2015年至2018年合约销售额年复合增加率77.9%。

    2018年大发地产实现销售面积约78.58万平方米,同比增加约144.5%,增加率高居行业前列,合约销售均价逐年增添,2018年合约销售单价高达15937元/平方米,年复合增加率14.2%。预售物业所得款项约为69.86亿元,同比增加39.3%。

    去化率快速晋升的态势下,2018年大发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增加30.1%;核心净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元大幅增添至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增加240%。

    对于上市前大家广泛关注的高负债问题,大发地产在2018年财务风格向审慎转换。依据年报披露的数据,大发在2017年时净负债率一度到达270.8%的高位。受此影响,2018年末,大发一年内偿还短期贷款增加了271.9%,升至21.94亿元。

    2018年,大发地产净资产负债率由2017年同期的270.8%降落至107.2%。在首次公开发售所得8.1亿元之后,大发地产将30%的资金用在了偿还贷款上,目前已动用了2.43亿元。

    同时,2018年大发地产持有现金额同比增加260%,净负债率同比下降60%,负债处于健康程度。同时,净资产负债率大幅度改良,利息笼罩倍数1.6(2017年为0.7,较2017年进步157%),现金对债务的比例为1:1,基础处于稳健程度。

    长期立足并深耕长三角的大发地产,目前重要的业务依然聚焦在长三角。从大发地产的土地储备来看,截至2018年12月31日,大发地产拥有总土储约340万平方米,在长三角地域的项目储备占比约91%。与此同时,大发地产也在重庆等二线城市开端布局,但占比不大。

    易居研讨院总监严跃进对《证券日报》记者表现:“上一波港股上市,确切涌入了很多中小房企,这几年销售范围快速晋升,但是融资方面压力很大。从此类企业的净利润和负债等数据看,充足阐明了一些投资者比拟关怀的指标,往往是有很多风险的。对于此类企业来说,在上市后更须要管控此类风险。因为此前房屋销售市场行情不错的城市,现在基础都在降温,这对于大发地产来说是有必定的经营风险的。”




    (责任编辑:驻马店市)

    附件:

    专题推荐

    • {links}